N° 2328395 (PRO)
Du 12/01/26DÉTAILS DE L'ANNONCE
> Immobilier > Vends maison
Enseigne : Cabinet LEVY
À VENDRE – BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE OCÉAN – VILLA T4 – FAA’A, PAMATAI HILLS
PRIX : 123 000 000 XPF / 1 030 740,00 €
LIEU : Faaa / Tahiti
DESCRIPTIF
Située à 450 m d’altitude, à Pamatai Hills, cette propriété offre un calme absolu et une vue panoramique sur l'océan et le littoral, allant de Faa’a à Mahina :
Aéroport de Faa’a, Port de Papeete, Phare de la Pointe Vénus, et jusqu’à Tetiaroa par beau temps.
LE TERRAIN & SON POTENTIEL
• Terrain de 1 525 m² en pente
• 415 m² de surface plate au sol
• Possibilités d’extensions ou d’aménagements supplémentaires
• Architecture pensée pour des réagencements faciles
LA VILLA – 193 m² de surface habitable sur 3 niveaux
Conçue avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle, la ventilation et l’optimisation des volumes, cette villa offre des espaces de vie modulables adaptés à une famille nombreuse et des projets professionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES DE VIE & SUITE PARENTALE
• Grand séjour de type loft, au style urbain
• Cuisine ouverte (meublée et équipée)
• Salon lumineux avec panorama océan
• WC indépendant
• Suite parentale avec :
– Grand dressing
– Salle de bain privée
• Buanderie (sèche-linge à gaz)
Chaque espace du niveau RDC bénéficie d’une vue dégagée sur le bleu de l’océan.
1ER ÉTAGE :
• Grand atelier
• Espace idéal pour : bureau, chambre ou salle de loisirs
• Possibilité de créer un accès indépendant via un escalier menant au garage du RDC
Un niveau parfait pour ajouter un espace professionnel ou une grande chambre indépendante.
NIVEAU R-1 :
• 2 grandes chambres
• 1 salle d’eau commune
• 1 Kitchenette
• Très grand débarras pouvant devenir :
– Cave
– Chambre supplémentaire
• Grande terrasse couverte
Niveau de la villa destiné a de la location saisonnière.
LES EXTÉRIEURS DU RDC:
• Piscine à débordement, ensoleillée toute la journée
• Jacuzzi idéal pour les soirées fraîches!
• Espace barbecue
• Grand salon extérieur couvert
• Terrasse couverte et vitrée, parfaite en cas de pluie ou de vent
• Parking extérieur pour 3 véhicules visiteurs
Un extérieur pensé pour vivre dans une ambiance agréable et conviviale.
LOTISSEMENT & AVANTAGES
• Lotissement hautement sécurisé
• Installation solaire (contrat EDT) / Gaz de ville
Prix de vente : 123 000 000 XPF
• Charges de lotissement : 125 000 XPF/an (incluant 20 000 XPF d’eau)
• Gaz de ville : 25 000 XPF/an
• Ordures ménagères : 20 000 XPF/an
Contactez-moi pour visitez :
Julien – Conseiller Immobilier, Cabinet Lévy
89 24 96 70 - julien@levytahiti.com
